Tavoite oli osa Spatiumin vastuullisuusohjelmaa, jossa sitouduimme kehittämään toimintaamme ympäristön kannalta kestävämmäksi ja pienentämään toimintamme ilmastovaikutuksia järjestelmällisesti.
Matka hiilineutraalisuuteen on ollut usean vuoden mittainen prosessi, jossa keskeisiä tekijöitä ovat olleet päästöjen mittaaminen, toiminnan kehittäminen ja jäljelle jäävien päästöjen kompensoinnin osuuden saaminen mahdollisimman pieneksi.
Vastuullisuusohjelma käynnistyi vuonna 2021
Spatium käynnisti vastuullisuusohjelmansa vuonna 2021. Samalla asetettiin selkeä tavoite: saavuttaa hiilineutraalisuus oman toiminnan osalta vuoden 2025 loppuun mennessä niin pitkälle kuin se on toiminnan puitteissa mahdollista.
Tavoitteen saavuttamiseksi tarvittiin systemaattinen tapa mitata ja kehittää ympäristövaikutuksia. Tätä varten Spatium otti käyttöön Ekokompassi-ympäristöjärjestelmän, joka tarjoaa käytännön työkalut organisaation ympäristövaikutusten hallintaan.
Ekokompassi on Suomen luonnonsuojeluliiton kehittämä ympäristöjärjestelmä, joka pohjautuu kansainväliseen ISO 14001 -standardiin. Sen avulla yritys mittaa, raportoi ja kehittää toimintaansa jatkuvasti ympäristövastuullisemmaksi. Spatium sai Ekokompassi-sertifikaatin vuonna 2022, ja sertifikaatti uusittiin auditoinnissa vuonna 2025 vuosille 2025–2027.
– Kun lähdimme tavoittelemaan hiilineutraalisuutta, tiesimme, että kyseessä on pitkä prosessi. Vuosien aikana olemme oppineet paljon omasta toiminnastamme ja siitä, miten pienilläkin muutoksilla voidaan vaikuttaa päästöihin. Samalla vastuullisuus on tullut entistä vahvemmaksi osaksi jokapäiväistä työtämme, kertoo Spatiumin toimitusjohtaja Jouni Kanervo.
Päästöjen mittaaminen toi näkyväksi kehityskohteet
Vastuullisuustyön keskeinen lähtökohta oli hiilijalanjäljen systemaattinen mittaaminen. Spatiumin päästöt lasketaan Suomen ympäristökeskuksen kehittämällä Y-Hiilari-laskurilla.
Laskennassa päästöt jaetaan kansainvälisen käytännön mukaisesti kolmeen vaikutusalueeseen:
- Scope 1: suorat päästöt omasta toiminnasta
- Scope 2: ostetun energian päästöt
- Scope 3: epäsuorat päästöt esimerkiksi hankinnoista, jätehuollosta ja matkustamisesta
Päästöjen jakaminen eri vaikutusalueisiin auttaa tunnistamaan, missä toiminnan osa-alueissa päästöjä syntyy eniten ja missä niiden vähentämiseen voidaan vaikuttaa tehokkaimmin.
Konkreettisia toimia päästöjen vähentämiseksi
Hiilineutraalisuustavoite haluttiin perustaa mahdollisimman pieneen kompensointiin, joten ensisijaisesti keskityttiin päästöjen vähentämiseen omassa toiminnassa.
Keskeisiä toimenpiteitä ovat olleet muun muassa: (Lue lisää vastuullisuus-sivultamme)
- siirtyminen alkuperätakuulla varmennettuun kaukolämpöön omissa kiinteistöissä vuoden 2024 alussa
- siirtyminen CO₂-vapaaseen sähköön omissa kiinteistöissä vuoden 2025 alussa
- energiatehokkuuden ja kiinteistöjen käytön jatkuva seuranta
- kierrätysasteen ja jätemäärien seuranta kiinteistökohtaisesti
Lisäksi Spatium kehittää kiinteistöjään vastuullisesti kaikissa elinkaaren vaiheissa. Kaikissa kiinteistöjen kehittämis-, remontointi- ja rakennuttamisprojekteissa pyritään tekemään ympäristön kannalta kestäviä valintoja. Esimerkkinä tästä on uusien toimitilojen rakennuttaminen vuokralaiselle Wipaktiellä, jossa vastuulliset ratkaisut ovat olleet osa hankkeen suunnittelua ja toteutusta.
Olemassa olevissa kiinteistöissä on toteutettu myös useita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä. Kiinteistöjen valaistuksia on uusittu energiatehokkaammiksi, ja kiinteistöjen piha-alueilla on lisätty luonnon monimuotoisuutta.
– Vastuullisuustyö on ollut meille myös hyvin käytännönläheinen oppimisprosessi. Rakennuttamisessa ja kiinteistöjen kehittämisessä olemme joutuneet pohtimaan monia uusia ratkaisuja ja toimintatapoja. Samalla olemme oppineet, miten vastuullisuus voidaan huomioida entistä paremmin myös arjen työssä ja hankkeiden suunnittelussa, kertoo Spatiumin rakennuttajapäällikkö Anni Käkönen.
Spatiumin rakennuttamissa uusissa kohteissa vastuullinen rakentaminen on keskeinen lähtökohta. Vuonna 2025 valmistuneelle uudisrakennushankkeelle saavutettiin BREEAM-sertifikaatti Very Good -tason ympäristöluokituksella, joka osoittaa rakennuksen hyvää ympäristösuorituskykyä.
Oman toiminnan päästöt nollaan
Vuoden 2025 laskennan perusteella Spatium saavutti merkittävän virstanpylvään:
Scope 1 ja Scope 2 -päästöt ovat oman toiminnan osalta nolla.
Tämä tarkoittaa, että suorat päästöt sekä ostetun energian päästöt on saatu poistettua käytännössä kokonaan.
Jäljelle jäävät päästöt kompensoitiin luonnonsuojelun kautta
Oman toiminnan ulkopuolelle jääviä epäsuoria päästöjä syntyy kuitenkin edelleen esimerkiksi:
- sähkön tuotannon epäsuorista päästöistä
- liikematkustamisesta
- jätehuollosta
- kiinteistöhuollosta
Vuonna 2025 näiden Scope 3 -päästöjen määrä oli yhteensä 47 tonnia CO₂-ekvivalenttia, jotka kompensoitiin luonnonsuojelun kautta.
Spatium tekee kompensoinnissa yhteistyötä Paremman Luonnon Puolesta -säätiön kanssa. Säätiö hankkii ja suojelee luonnonsuojelualueiksi sopivia maa-alueita erityisesti Päijänteen järvialueella ja sen ympäristössä.
Kompensointi kohdennettiin Vesijärvellä sijaitsevan Vehkosaaren 64 hehtaarin metsäalueen suojeluun, jossa hiiltä sitova metsä ja luonnon monimuotoisuus turvataan pysyvästi. Spatium toimii Vehkosaaren suojelun tukijana ja saa suojelutyöstä sertifikaatin.
Vastuullisuustyö jatkuu
Hiilineutraalisuustavoitteen saavuttaminen ei ole Spatiumille päätepiste, vaan yksi vaihe vastuullisuuden kehittämisessä.
Seuraavia kehitysaskelia ovat esimerkiksi:
- yhteistyö vuokralaisten ja kumppaneiden kanssa päästöjen vähentämiseksi
- luonnon monimuotoisuuden huomioiminen kiinteistöjen piha- ja tonttialueilla
- hiilikädenjäljen kasvattaminen
Spatium haastaa myös muut mukaan
Spatiumin vastuullisuustyö tukee Lahden kaupungin tavoitteita Luontopositiivinen Lahti 2030 ja hiilineutraali Lahti 2035.
Ilmastotavoitteiden saavuttaminen edellyttää laajaa yhteistyötä yritysten, kaupunkiorganisaation ja yhteisöjen välillä. Siksi Spatium haluaa haastaa erityisesti Lahden kaupungin yhtiöt ja muut alueen toimijat mukaan tavoitteelliseen ilmastotyöhön.
– Toivomme, että kokemuksemme rohkaisee myös muita organisaatioita lähtemään mukaan hiilineutraalisuustyöhön. Kun yritykset ja kaupungin yhtiöt tekevät yhdessä konkreettisia tekoja, voidaan saavuttaa merkittäviä vaikutuksia koko alueen tasolla, Kanervo sanoo.
Spatium haluaa toimia esimerkkinä siitä, että myös kiinteistöalan yritys voi vähentää päästöjään systemaattisesti ja saavuttaa hiilineutraalisuuden oman toimintansa osalta – ja samalla kannustaa muitakin tekemään saman.
