Spatium Toimitilat Oyn rakennuttama tuotantolaitos on saavuttanut BREEAM-ympäristösertifikaatin Very Good -tason. Kohde sijaitsee Lahden Jokimaan teollisuusalueella ja palvelee ekologisista kylpyhuonekalusteistaan tunnettua suomalaista Woodio Oy:tä.
Sertifikaatti on tunnustus vastuullisesta suunnittelusta, rakentamisesta ja toteutuksesta, ja se vahvistaa Spatiumin sitoutumista kestävään ja pitkäjänteiseen kiinteistökehittämiseen.
Mikä on BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on yksi maailman tunnetuimmista ja laajimmin käytetyistä rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmistä. Sertifiointi arvioi rakennuksen ympäristövaikutuksia kokonaisvaltaisesti muun muassa energiatehokkuuden, materiaalivalintojen, vedenkulutuksen, sisäympäristön laadun, työmaan hallinnan sekä rakennuksen käytön näkökulmista.
Very Good -taso kertoo siitä, että kohde täyttää korkeat vastuullisuusvaatimukset ja ylittää tavanomaiset rakentamisen perusratkaisut.
Keskeiset vastuullisuusratkaisut hankkeessa
Jokimaan tuotantolaitoksen suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitettiin erityistä huomiota energiatehokkuuteen, materiaalivalintoihin ja rakennuksen koko elinkaaren aikaisiin ympäristövaikutuksiin.
Energiatehokkuutta parannettiin muun muassa:
- energiatehokkaalla ilmanvaihdolla ja valaistuksella
- lämmön talteenotolla
- vaalealla kattopinnalla, joka vähentää auringon lämpökuormaa ja siten jäähdytystarvetta
Rakenteissa panostettiin pienempään hiilijalanjälkeen. Erityisesti erikoislattiaratkaisussa käytetty kuituvahvistettu betoni vähensi materiaalin hiilidioksidipäästöjä jopa 70 % verrattuna tavanomaiseen betonilattiaan.
Spatiumin rakennuttajapäällikkö Anni Käkönen kokee BREEAM-hankkeen tarjonneen arvokkaita oppeja koko rakennusprojektiin:
“On ollut mielenkiintoista osallistua ja seurata BREEAM-sertifikoitavaa projektia, joka avaa uusia ja erilaisia näkökulmia rakennushankkeeseen.”
Ekologinen piha-alue osana kokonaisuutta
Myös piha-alueen suunnittelussa ja toteutuksessa painotettiin ekologisuutta. Viherratkaisut tukevat luonnon monimuotoisuutta, ja hulekivien avulla sade- ja sulamisvedet imeytetään hallitusti maaperään. Tämä vähentää hulevesien kuormitusta ja tukee kestävää hulevesien hallintaa teollisuusalueella.
“On ollut hienoa tuoda luonnon monimuotoisuutta teolliseen ympäristöön keskelle teollisuusaluetta. Tontilla saatiin säästettyä siellä olleita luontoarvoja ja niiden säilyttämisen lisäksi on luotu luonnonmonimuotoisuutta tukevia istutusalueita,” Käkönen kertoo.
Pitkäjänteistä vastuullista kiinteistökehittämistä
“BREEAM Very Good -tason saavuttaminen kertoo vahvasta sitoutumisestamme vastuulliseen ja laadukkaaseen rakentamiseen. Sertifikaatti osoittaa, että ympäristövaikutuksia voidaan aidosti pienentää ilman kompromisseja rakennuksen toimivuudessa tai laadussa. Meille vastuullisuus on käytännön tekoja, jotka näkyvät sekä käyttäjille että ympäristölle myös pitkällä aikavälillä.” kertoo toimitusjohtaja Jouni Kanervo.
Osa Spatiumin pitkäjänteistä vastuullisuustyötä
BREEAM-sertifiointi on osa Spatiumin jatkuvaa työtä vastuullisen kiinteistökehittämisen edistämiseksi. Käynnissä olevissa ja tulevissa hankkeissa panostetaan energiatehokkuuteen, uusiutuvaan energiaan ja kiinteistöjen hiilijalanjäljen pienentämiseen – tavoitteena tilat, jotka palvelevat käyttäjiään kestävästi nyt ja tulevaisuudessa.
